Rynek turystyczny w Polsce od kilku lat przechodzi dynamiczne zmiany. Coraz większe znaczenie zyskują obiekty noclegowe o kameralnym charakterze, które odpowiadają na potrzebę prywatności, niezależności i bliskości natury. W tym kontekście domki całoroczne stają się interesującą alternatywą zarówno dla osób szukających miejsca do wypoczynku, jak i dla inwestorów rozważających nową formę działalności gospodarczej. Pojawia się więc pytanie – czy postawienie na tego typu zabudowę rekreacyjną może okazać się trafionym pomysłem biznesowym
Wzrost popularności kameralnych form noclegu
Zmieniające się oczekiwania turystów sprawiają, że tradycyjne pensjonaty czy duże hotele coraz częściej przegrywają z kameralnymi obiektami. Goście poszukują miejsc, które pozwolą im czuć się swobodnie, a jednocześnie zapewnią odpowiedni standard. Domki całoroczne, budowane najczęściej z drewna, wpisują się w ten trend, ponieważ oferują połączenie prywatności, komfortu i kontaktu z naturą. Możliwość wypoczynku nie tylko latem, ale również zimą – podczas ferii, świąt czy weekendowych wyjazdów – znacząco poszerza sezon, co w praktyce przekłada się na większą rentowność inwestycji.
Aspekty formalne i budowlane a inwestycja w domki całoroczne
Jednym z istotnych atutów jest fakt, że część domków całorocznych o powierzchni do 35 m² można postawić bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Ogranicza to koszty związane z projektami architektonicznymi, geodezją czy nadzorem kierownika budowy. W praktyce oznacza to, że inwestor może rozpocząć prace nawet po 21 dniach od zgłoszenia zamiaru budowy, co skraca czas realizacji przedsięwzięcia.
Kwestia standardu technicznego nie powinna jednak budzić obaw. Obecnie dostępne na rynku rozwiązania pozwalają na wznoszenie konstrukcji z wysokiej jakości drewna, zabezpieczonego przed działaniem czynników atmosferycznych, z odpowiednią izolacją termiczną i instalacjami niezbędnymi do całorocznego użytkowania. Przykładowe realizacje można znaleźć na stronie https://drewnolandia.pl/oferta/25/domki-caloroczne-rekreacyjne, gdzie prezentowane są domki ocieplone w standardzie deweloperskim, wyposażone w instalacje elektryczne i hydrauliczne.
Rentowność i potencjał inwestycyjny – czy domki całoroczne to dobry pomysł na biznes?
Inwestycja w domki całoroczne może być analizowana z kilku perspektyw. Po pierwsze, istnieje wyraźny trend wzrostu zainteresowania krótkoterminowym wynajmem, zarówno wśród rodzin, jak i par czy grup znajomych. Po drugie, możliwość użytkowania obiektu przez cały rok pozwala na uniknięcie przestojów charakterystycznych dla typowych domków letniskowych. Zimą taki obiekt może pełnić funkcję bazy noclegowej dla narciarzy, a jesienią – dla osób ceniących ciszę i spacery po lasach.
Warto również zwrócić uwagę na skalowalność przedsięwzięcia. Pojedynczy domek może być początkiem większej inwestycji – kilku obiektów tworzących mini-osadę rekreacyjną. Dzięki temu możliwe jest stopniowe zwiększanie oferty i dostosowywanie jej do rosnącego popytu.
Należy jednak pamiętać, że choć domki całoroczne wydają się atrakcyjnym pomysłem biznesowym, inwestorzy muszą liczyć się z pewnymi wyzwaniami. Najważniejszym jest lokalizacja – sama konstrukcja nie zagwarantuje sukcesu, jeśli obiekt powstanie w miejscu o niskim potencjale turystycznym. Równie istotne są koszty utrzymania, w tym ogrzewania, konserwacji drewna oraz bieżących napraw.
Kolejnym elementem, który należy uwzględnić, jest konkurencja. W wielu popularnych regionach – od Mazur po Podhale – powstaje coraz więcej tego typu obiektów, co wymaga od inwestora stworzenia oferty wyróżniającej się na tle innych. Może to być np. wyższy standard wyposażenia, dodatkowe atrakcje na terenie obiektu czy ciekawa architektura domków.
Perspektywy na przyszłość
Analizując trendy w turystyce oraz zmieniające się preferencje klientów, można stwierdzić, że domki całoroczne mają przed sobą dobre perspektywy. Są odpowiedzią na rosnące zainteresowanie wypoczynkiem blisko natury, w kameralnych warunkach i z możliwością korzystania z obiektu niezależnie od pory roku. Z biznesowego punktu widzenia kluczowe będzie jednak odpowiednie przygotowanie projektu – od wyboru działki, przez standard wykonania, aż po sposób promocji oferty.
artykuł sponsorowany
Fot. Freepik
