Gdzie kupić dom, żeby jeździć na rowerze cały rok?
W Polsce sezon rowerowy kończy się zwykle w październiku. Na południu Europy listopad czy luty to często najlepszy czas na szosę i gravel. Dlatego coraz więcej osób, które jeździły tam na tygodniowe obozy, myśli o własnym mieszkaniu lub domu, do którego można wracać kilka razy w roku. Podpowiadamy, gdzie szukać i co sprawdzić, zanim zaczniesz przeglądać ogłoszenia.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Przy zakupie z myślą o rowerze liczy się coś więcej niż widok z tarasu:
- miejsce na rowery: garaż lub komórka, a nie balkon bez windy,
- szybki wyjazd na boczne drogi, bez przebijania się przez miasto,
- woda i miejsce do umycia sprzętu po jeździe w terenie,
- dojazd z lotniska, bo z rowerem w pokrowcu każda przesiadka męczy,
- regulamin wspólnoty, który może zakazać trzymania sprzętu w częściach wspólnych.
Hiszpania
Costa Blanca z Calpe to od lat zimowa baza zawodowych grup kolarskich. Od stycznia do marca temperatury często sięgają 15 do 25 stopni, a lotnisko w Alicante ma połączenia z kilku polskich miast. Na północy wybrzeża, w okolicach Dénii i Jávei, łatwiej o dom z ogrodem niż o apartament w wieżowcu.
Majorka kusi górami Serra de Tramuntana z legendarnym zjazdem do Sa Calobra, ale Baleary mają własne zasady podatkowe i najmu turystycznego. Girona to wybór dla tych, którzy wolą prawdziwe miasto od kurortu, z Costa Bravą tuż obok.
Włochy
Nad jeziorem Garda jazdę wzdłuż wody łączy się z alpejskimi podjazdami. Toskania słynie z szutrowych strade bianche, idealnych na gravel. Wiejskie domy, tzw. casale, często wymagają remontu, ale dają miejsce na warsztat. Sycylia oferuje łagodną zimę, podjazdy na Etnę i ceny wyraźnie niższe niż na północy kraju, choć starsze budynki zwykle trzeba odświeżyć.
Czy można wynajmować pod nieobecność?
Wielu właścicieli planuje wynajem innym rowerzystom przyjeżdżającym na zimowe obozy. To możliwe, ale trzeba to sprawdzić przed zakupem, a nie po podpisaniu aktu.
W Hiszpanii od 1 lipca 2025 roku najem krótkoterminowy wymaga numeru rejestrowego, a w bloku także zgody wspólnoty. We Włoszech od 1 stycznia 2025 roku obowiązuje kod CIN, a za jego brak grożą kary do 8 000 euro.
Formalności
Obywatele UE kupują w obu krajach bez zezwoleń. Potrzebny jest numer NIE w Hiszpanii lub codice fiscale we Włoszech. Notariusz jest bezstronny, dlatego warto mieć niezależnego prawnika. Liczy się też budżet całkowity, bo podatki zależą od regionu i od tego, czy kupujesz od dewelopera, czy na rynku wtórnym.
Bez znajomości języka łatwiej działać z kimś, kto koordynuje pośrednika, prawnika i tłumacza po polsku. Tak pracuje INK Estates, wspierając klientów, którzy szukają nieruchomości we Włoszech albo planują zakup domu w Hiszpanii.
Zanim kupisz, spędź w okolicy tydzień poza sezonem. Sprawdź, jak wygląda wyjazd z osiedla rano i gdzie zjesz obiad w list
materiał zewnętrzny
